Immobilienmarkt

Altersgerechte Alternative zum Häuschen

Das Einfamilienhaus werde immer seltener eine attraktive Form des Wohnens und Lebens darstellen, glaubt Leonardo Neusch-Frediani vom gleichnamigen Lahrer Immobilienbüro.

Fr, 23. Jun 2023, 12:20 Uhr
PR-Artikel

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So sollen die Mehrfamilienhäuser nac... die das Wohnen im Alter erleichtert. | Foto: Neusch-Frediani — So sollen die Mehrfamilienhäuser nach Fertigstellung aussehen, denen laut Immobilienmakler Leonardo Neusch-Frediani die Zukunft gehört: Hochwertiges Interieur und eine Hausverwaltung, die das Wohnen im Alter erleichtert. Foto: Neusch-Frediani

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"Das Einfamilienhaus ist nicht der Liebling der Politik", sagt der erfahrene Immobilienmakler. Gesunkene Förderungen – KfW 55 gelte mittlerweile als Standard – wie auch die Grundsteuerreform seien keine Anreize, sich ein Häuschen zuzulegen.

In der Straße Im Nägele in Lahr präsentiert Neusch-Frediani eine Variante, der seiner Ansicht nach die Zukunft gehören könnte. Ein Bauherr errichtet dort derzeit hinter der Christuskirche zwei Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen, großteils barrierefreien Wohneinheiten. Mit dem Gartengrundstück, welches die Gebäude umgibt, entsteht der Eindruck, in einem eigenen Haus zu leben, dazu eine Hausverwaltung, die sich unter anderem um Müll und Reinigung kümmert – so richtet sich dieses Angebot an Menschen mittleren Alters, die bereits für ihr Alter planen.

"Menschen im Alter ab 40 oder 50 Jahren machen sich teils bereits Gedanken hinsichtlich des Wohnens im Alter", weiß Neusch-Frediani aus langjähriger Erfahrung. "Eine solches Eigenheim ist eine kompatible Lösung bis ins hohe Alter."

Bei dem Projekt im Nägele in Lahr handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohnungen und Kellergeschoss. Eines der beiden ist mit einem Aufzug ausgestattet, beim zweiten ist die Erdgeschosswohnung barrierefrei konzipiert und mit Rollstuhl zugänglich.

Geschützte Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Raum für Müll werden in einem Nebengebäude angeboten. Kellerabstellräume der Wohnungen, die Gebäudetechnik, ein Wasch- und Trockenraum, sind in der Untergeschossebene angeordnet. Die erforderlichen KFZ-Stellplätze sind an der Erschließungsstraße "Im Nägele" gelegen.

Beide Gebäude werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, die Ausstattung in den Wohnungen kann als hochwertig bezeichnet werden. So werden in allen Wohnungen Echtholzparkettböden verlegt.

Die Wärmeerzeugung für das Heizungssystem sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Keller installiert ist. Die Beheizung der Wohnungen findet über eine Fußbodenheizung statt.

In jeder Wohnung existiert ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen sowie einem separaten Gäste-WC. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein jederzeit gutes Raumklima. Dabei wird die Frischluft über definierte Nachströmöffnungen in den Fenstern angesaugt und die Fortluft über Sammelkanäle über das Dach abgeführt. Die Wohnungen werden mit einer Video-/Gegensprechanlage zum Hauseingang versehen. Auf dem Dach befindet sich jeweils eine Photovoltaikanlage.

Mehr über Neusch-Frediani Immobilien Lahr unter www.neusch-frediani.com

Ressort: PR-Artikel