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AfA auf Mallorca

Auch Auslandsimmobilien können in Deutschland abgeschrieben werden.  

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Auch viele Deutsche investieren in Imm...r einige Voraussetzungen erfüllt sein.  | Foto: Bernd Thissen
Auch viele Deutsche investieren in Immobilienbesitz im Ausland, wie hier auf Mallorca. Um in den Genuss der AfA zu kommen, müssen aber einige Voraussetzungen erfüllt sein. Foto: Bernd Thissen

Es klingt fast zu schön, um wahr zu sein: Ein Deutscher kauft sich auf Mallorca in Spanien eine Neubauwohnung, vermietet sie erstmal – und kann fortan von hohen Steuererleichterungen in Deutschland profitieren. Aber es ist wahr: Dank eines Gesetzes von 2019, mit dem eigentlich der Neubau von Mietwohnungen in Deutschland gefördert werden soll.

Was auf den ersten Blick abstrus klingt, hat zu tun mit EU-Recht. Eines des Grundprinzipien ist der freie Kapitalverkehr. Die einzelnen Staaten dürfen demnach generell keine Regelungen schaffen, die Investitionen in einem Staat besonders begünstigen und damit von ...

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