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Der Vermieter muss einen gesetzlichen Kündigungsgrund haben, wenn er den Mietvertrag auflösen will. Besteht der geltend gemachte Grund jedoch nicht – ist also beispielsweise ein Eigenbedarf nur vorgeschoben – löst die Kündigung den Vertrag nicht auf.
Ein weiteres Beispiel: Der Mieter mindert wegen Schimmelbildung die Miete. ...