Erwirtschaftete Erträge gingen auch 2002 zurück

Baugenossenschaft Familienheim Mittelbaden zieht heute in Achern Jahresbilanz / Verbesserte Vermietungssituation.

Do, 16. Okt 2003
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LAHR/ORTENAU (ob). Die Baugenossenschaft Familienheim Mittelbaden lädt für heute, Donnerstag, zur Mitgliederversammlung nach Achern ein. Dem Geschäftsbericht ist zu entnehmen, dass die erwirtschafteten Erträge auch 2002 weiter zurückgegangen sind. Die Vermietungssituation hingegen hat sich in 2002 verbessert und ist zufrieden stellend. Die Fluktuationsrate ist gegenüber dem Vorjahr geringer geworden. Der Sicherung der Bestandsqualität dienen seit vielen Jahren die Instandhaltungs- und Modernisierungsprogramme.

Für 2003 ist aufgrund der Ergebnisse des ersten halben Jahres von einer positiven Entwicklung auszugehen. Die Erträge aus der Bestandsbewirtschaftung sind stabil. Bei der Neubau- und Verkaufstätigkeit wird mit einer weiteren Reduzierung der Erträge gerechnet. Jedoch tritt durch Vorratsverkäufe Entlastung ein.

Im Geschäftsjahr 2002 wurden 13 Wohnungen neu begonnen. Der größte Teil der neu begonnenen Eigenheime an Käufer ist veräußert. Zwölf Wohnungen (neun Eigenheime und drei Eigentumswohnungen) einschließlich zugehöriger Garagen und Stellplätze konnten 2002 bezugsfertig an Käufer übergeben werden. Der Kaufpreis betrug 2,62 Millionen Euro und lag damit deutlich unter dem Wert des Vorjahres.

In Bühl, Sasbach, Achern, Renchen, Appenweier, Eckartsweier, Kehl, Offenburg, Lahr, Seelbach und Ettenheim bewirtschaftete die Genossenschaft 580 Mietwohnungen in 41 Häusern und zwei Büros in Achern und Lahr. 2002 wurden für Instandhaltung 1,352 Millionen Euro und für Modernisierung 1,178 Millionen Euro investiert. Die Genossenschaft verwaltet außerdem Eigentümergemeinschaften mit insgesamt 989 Eigentumswohnungen, 960 Garagen und 23 gewerbliche Einheiten.

Die Bilanzsumme betrug zum Jahresende 33,01 Millionen Euro und reduzierte sich gegenüber dem Vorjahr um rund 480 000 Euro. Es ergibt sich ein Jahresüberschuss von 185 688,12 Euro (in 2001: 308 217,28 Euro). Der Bilanzgewinn beträgt nach Zuweisungen zu den Rücklagen 53 924,68 Euro. Sofern die Versammlung die Zustimmung erteilen wird, erhalten die Mitglieder für 2002 eine Dividende von fünf Prozent. Die Ertragslage der Genossenschaft wird unverändert in der Hauptsache bestimmt durch die drei Bereiche Hausbewirtschaftung, Beteiligung Familienheim Baden GmbH sowie Bau- und Verkaufstätigkeit.

Durch die Bautätigkeit im Jahr 2002 sind 20 Wohnungen fertig gestellt worden. Dadurch erhöhte sich die Bilanz der Genossenschaft seit der Gründung im Jahr 1949 auf insgesamt 5555 Wohnungen. Hiervon entfallen auf Achern 951 Wohnungen, Kehl 637, Bühl 579, Lahr 540, Offenburg 444, Sasbach 293, Seelbach 268 und Ettenheim 201 Hinzu kommen noch zahlreiche Maßnahmen der Infrastruktur sowie Wohnfolge- und Versorgungseinrichtungen wie zum Beispiel Ladengeschäfte, Büros, Praxen, Verwaltungsgebäude, Bankfilialen, kirchliche und caritative Einrichtungen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen im "Betreuen Wohnen".

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